Exklusives Dreifamilienhaus in idyllischer Sackgassenlage, direkt am Haustierpark angrenzend!
Diese beeindruckende Immobilie aus den Jahren 1997/98 besticht durch seine solide Bauweise mit doppelschaligen Mauern und roten Vollklinkersteinen auf einem großzügigen, 1582 m² eingefriedeten Grundstück. Die Hauptwohnung, die hier zum Verkauf steht, erstreckt sich über großzügige 252 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Wintergarten, zwei Bäder und HWR. Zusätzlich stehen Ihnen weitere 63 m² Nutzfläche zur Verfügung, inklusive Garage, Carport mit Abstellraum, Fahrradraum mit Parkplatz, Blockhaus mit überdachtem Brennholzlager und Sitzgelegenheit. Mit zwei Haus-Terrassen sowie einer großzügigen Außenterrasse finden Sie hier jeden Tag Ihren persönlichen Lieblingsplatz.
Dieses Anwesen ist perfekt geeignet sowohl für die Großfamilie als auch für Mehrgenerationen. Die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss macht das Haus besonders flexibel. Die Immobilie bietet Raum für individuelle Gestaltung und passt sich somit Ihren persönlichen Bedürfnissen an.
Das Erdgeschoss wurde bereits beim Bau barrierefrei gestaltet, mit breiten Türstürzen und Anschlüssen für ein großes Badezimmer. Der von einem grünen Gürtel umgebene Garten lädt zum Entspannen ein, unterstützt durch einen Mähroboter für den Rasenschnitt und einen örtlichen Gärtner, der sich um den jährlichen Schnitt der Sträucher kümmert.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Heizungsanlage (Viessmann Brennwert-Gasheizung mit Solaranlage für Warmwasser) wurde im Juni 2024 erneuert.
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Luftkurort Werdum. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte Ihre vollständigen Adresse und Telefonnummer angeben.
Ausstattung
· Einliegerwohnung im Obergeschoss möglich
· ebenerdiges Wohnen möglich
· Bad mit Dusche, WC, Urinal und Waschtisch im EG
· Großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch im OG
· geräumige Ankleide direkt neben dem Schlafzimmer
· durchdachte Raumaufteilung
· teilw. Fußbodenheizung
· teilw. Fliegengitter
· teilw. elektrische Außenjalousien
· Einbauküche
· Vorratsraum direkt neben der Küche
· Wintergarten
· Kaminofen
· Drei große Terrassen zum Teil mit stilvollem Windfang ausgestattet
· Wasserspiel bei der außen Terrasse
· Zwei geräumige Hauswirtschaftsräume
· großzügige Garage mit 4m isoliertem E-Tor
· Müllraum
· Gartenhaus mit Holzlager und überdachen Sitzplatz
· Außen Grill
· Außen Dusche
· Mähroboter
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Nordwesten Deutschlands, in der Region Ostfriesland, und gehört zur Samtgemeinde Esens. Die Region ist von der Nordsee umgeben und zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die von weitläufigen Feldern, Deichen und Wasserläufen geprägt ist. Das Dorf selbst ist ein ruhiger und beschaulicher Ort, der von typisch ostfriesischer Architektur geprägt ist, darunter historische Backsteinhäuser und traditionelle Bauernhöfe. Die Gegend ist von landwirtschaftlichen Flächen und Grünland umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Nordseeküste ist von hier aus gut erreichbar, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küstendünen, den Strand und das Wattenmeer zu erkunden. Die Region bietet auch viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Dieser idyllische Ort eignet sich perfekt für einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur. Die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Nordsee machen diesen Ort zu einem attraktiven Ziel für Besucher, die die Schönheit der ostfriesischen Landschaft erleben möchten.